Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Недвижимость, стройка, архитектураarrow Агентства недвижимостиarrow

Как купить квартиру в США

Чтобы приобрести недвижимость в США по ипотечному кредиту с процентной ставкой 5%, достаточно обеспечить себе приличную кредитную историю, отработав там не менее трех лет по контракту, при наличии рабочей визы, подтверждая таким образом стабильную платежеспособность. Не помешает подать к тому времени и прошение на получение вида на жительство.

Первым делом следует открыть счет в банке для зачисления своей заработной платы, и осознать, что в Америке жить в долг только приветствуется. То есть, среднестатистический американец имеет до восьми кредитных карточек, совокупный объем кредита которых составляет примерно $ 16 000. И это при том, что лимит каждой карточки - $ 200-300. Исправно погашая в течение трех лет из своей заработной платы долг по каждой карточке, можно рассчитывать на получение ипотечного кредита.

Для оформления кредита заемщик должен представить банку свою карту Social securities, справку о доходах от работодателя, и документ, удостоверяющий личность.

Согласно этим документам, банк направляет запрос в кредитные бюро, их в США всего три. Из бюро обычно мгновенно приходит ответ с указанием количества баллов теми агентствами, у которых и приобретались кредитные карточки (чем больше набрано своевременно погашенных займов, тем выше будет оценка агентства).

Если набрано не менее 700 баллов, банк-кредитор отправляет запрос в Title Company (аналог наших учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость). Полученный оттуда ответ будет содержать информацию о прежних собственниках и о залоге под эту недвижимость, приобретаемую заемщиком.

Далее, с помощью независимого эксперта, услуга которого приблизительно составляет $ 250, следует произвести оценку приобретаемого жилья.

Для получения ипотечного кредита необходим ежемесячный доход заемщика не менее $ 4000, если при этом налоги и выплаты по другим кредитам не превышают 5-50% дохода. На услуги нотариуса, оценщика, и подготовку кредитного пакета документов понадобится примерно $ 600. Тридцатилетний ипотечный кредит, при наличии ежемесячного дохода, выдается на сумму $ 400000, за которую можно приобрести, к примеру, двухэтажный дом с тремя спальнями в пригороде Сан-Франциско, как правило, без первоначального взноса с ежемесячным погашением в $ 2100, включая $ 120 за страховку недвижимости.

 

Адрес источника:
http://assessment.su/
Добавлена: 21-11-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1341

Оцените статью!

1 2 3 4 5

По всем вопросам работы сайта пишите на businessrus@bk.ru